Falmouth Housing Authority luta para manter os edifícios dentro do código

Os inspetores encontraram detectores de calor e fumaça ausentes ou não funcionais nos apartamentos Tataket.

A agência governamental que administra a habitação pública de baixa renda da cidade recebeu uma ordem de cessação e desistência em maio deste ano para reparos não autorizados em suas propriedades. Uma inspeção também revelou múltiplas violações de segurança. Mas a Autoridade de Habitação de Falmouth tem trabalhado para resolver os conflitos e retomar o trabalho, segundo autoridades municipais.

Dois inspetores de segurança predial e contra incêndio de Falmouth inspecionaram as propriedades da autoridade habitacional em maio e encontraram paredes abertas, um aquecedor de água instalado e fios elétricos expostos – todos trabalhos não autorizados, que a cidade ordenou que a autoridade interrompesse.

O relatório dos inspectores também revelou uma miríade de outros problemas, incluindo impureza, aparelhos inutilizáveis ​​e saídas e entradas obstruídas que não estavam em conformidade com os códigos de construção, acessibilidade e incêndio. Vários quartos nos Tataket Apartments da autoridade, o complexo habitacional de tijolos próximo ao Teaticket Post Office, tinham detectores de calor e fumaça ausentes ou não funcionais, de acordo com o relatório.

Os inspetores encontraram danos causados ​​por inundações, paredes abertas ou falta de sistemas de ar fresco em apartamentos e tinta à base de óleo e propano em áreas de armazenamento fechadas e porões. O relatório afirmava que a cozinha comum dos Harborview Apartments estava inutilizável devido à falta de eletrodomésticos e à substituição de gesso cartonado.

A inspeção também abrangeu os escritórios administrativos da autoridade, Sea Salt Apartments, Bayberry Apartments e Mayflower Apartments. No total, a autarquia administra 348 unidades habitacionais.

Em um e-mail datado de terça-feira, 1º de agosto, o comissário de construção de Falmouth, Gary Street, disse que seu departamento deve inspecionar propriedades como a da autoridade habitacional a cada cinco anos para garantir que os residentes estejam seguros e os edifícios de acordo com o código. Ele acrescentou que a autoridade habitacional já teve violações do código antes, e o departamento de construção normalmente trabalha com ela para saber como conduzir o trabalho em conformidade com o código. A autoridade habitacional responde aos relatórios, no entanto, e trabalha para corrigir quaisquer questões que o departamento apresente, disse ele.

“A maioria das pessoas é receptiva à ajuda que oferecemos”, escreveu Street. “No entanto, a segurança da vida é a nossa preocupação mais crítica; todos os problemas de correção de código são importantes e trabalhamos para resolvê-los em tempo hábil.”

Michael Coffey, o superintendente de manutenção da autoridade habitacional, informou ao seu conselho de comissários na segunda-feira, 31 de julho, que a autoridade habitacional desde então retirou licenças para os trabalhos de encanamento e eletricidade que foram sinalizados no relatório.

A presidente do conselho, Patricia A. Favulli, perguntou por que a culpa era da autoridade habitacional. Coffey disse que a autoridade habitacional não possui eletricista ou encanador licenciado no local ou em sua equipe.

A Diretora Executiva da Autoridade, Bobbi Richards, disse que a autoridade habitacional normalmente contrata eletricistas e encanadores licenciados da comunidade para fazer qualquer trabalho necessário. Coffey disse que a equipe interna da autoridade habitacional não entendeu quais licenças precisavam ser obtidas para cada tipo de trabalho.

“Se tivéssemos um problema com o encanamento… abriríamos a parede e a consertaríamos”, disse Coffey. Ele acrescentou que a cidade disse que a equipe deveria ter obtido uma licença de demonstração, mas nunca o fez ao longo dos anos.

Sra. Favulli perguntou se os problemas foram resolvidos. Coffey disse que não. Ele disse que o trabalho foi concluído e os funcionários não solicitaram licenças. Por exemplo, nos Apartamentos Tataket, há algumas semanas, ocorreram cerca de 30 fugas em diferentes canos e o pessoal abriu as paredes para fazer reparações. Mas, pelo que ele entendeu, a cidade quer que os funcionários obtenham uma demonstração e uma licença de encanamento e que um encanador faça os reparos.

“No entanto, a preocupação é que não temos alguém que possa retirar as licenças”, disse Coffey. “Nem temos um empreiteiro que possa retirar a licença.”

Isso pareceu contradizer a declaração da Sra. Richards de que a autoridade habitacional contrata eletricistas e encanadores licenciados, que podem obter licenças. A Sra. Richards não esteve disponível nos dias seguintes à reunião para esclarecer a discrepância.